NOTRE MISSION :

- Dynamiser la gestion immobilière de votre patrimoine immobilier tout en respectant l'évolution des lois et de la fiscalité.

- Facilité et transparence : nos outils informatiques performants, vous permettent de suivre en ligne et en toute sécurité votre compte gestion grâce à un login et un mot de passe délivrés à l'ouverture de votre compte.

LA GESTION DE BAIL + LA GESTION ADMINISTRATIVE À 4% H.T.

LA GESTION DE BAIL : OBJECTIF = gérer au mieux les rapports avec le locataire et les autres tiers

- envoi des avis d’échéances et quittances
- encaissement des loyers et charges
- indexation annuelle et renouvellement des baux
- régularisation des charges
- vérification des assurances locatives et des contrats d’entretien
- assistance du locataire en cas de sinistre
- recouvrement judiciaire et suivi des procédures éventuelles

LA GESTION ADMINISTRATIVE : OBJECTIF = maîtriser les charges, les coûts et les délais

- règlement des charges de copropriété
- règlement des impositions diverses
- réparations éventuelles
- préparation et suivi des dossiers de subventions
- assistances administrative et juridique (suivi de la législation en vigueur)
- récapitulatif fiscal de fin d’année pour votre déclaration de revenus fonciers

Honoraires de gestion de bail et administrative : 4 % H.T. du loyer annuel charges comprises soit 4,78% T.T.C. + 2,70 % T.T.C pour l’assurance loyers impayés (facultatif) CETTE FACTURATION EST DEDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS

LA COMMERCIALISATION LOCATIVE

OBJECTIF = valorise en toute sérénité les revenus locatifs et maintenir un taux d'occupation optimum =

- estimer la valeur locative de votre bien
- rechercher un locataire (Internet, presse, fichier client, fax aux comités d’entreprise et ambassades)
- organiser des visites
- s’assurer de la solvabilité du candidat
- rédiger le contrat de location en conformité avec la législation en vigueur
- dresser l’état des lieux contradictoire d’entrée et de sortie
- réalisation du certificat « Risques naturels et technologiques »
- rédaction de la liste du mobilier

Documents à fournir par le propriétaire

- Photocopie recto verso de la pièce d’identité
- Photocopie des statuts si société
- Attestation de propriété
- Taxe foncière
- R.I.B
- Mandat de gestion signé en 2 exemplaires
- Coordonnées du syndic
- 4 derniers relevés de charges
- Règlement de copropriété (pages indiquant les tantièmes de votre lot et le règlement intérieur de l’immeuble)
- Attestation d’assurance propriétaire non occupant

Documents à demander au locataire

- Bail, état des lieux
- Photocopie recto verso de la pièce d’identité
- Attestation d’assurance
- Les 2 derniers bulletins de salaire + 2 derniers avis d’imposition sur le revenu
- Attestation de l’employeur qui stipule que le locataire n’est ni en période d’essai ni en préavis
- Caution solidaire
- R.I.B